Вопрос № 1076777

Анисимова мечтала жить в центре, поближе к работе, однако стоимость квартир в подходящем районе была высокой. Теплым осенним вечером она увидела объявление о продаже прекрасных апартаментов, их стоимость была гораздо ниже стоимости новой квартиры в этом районе. Она решила заключить договор. Согласно условиям договора по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен был передать Анисимовой апартаменты в соответствии с характеристиками, указанными в договоре. Договор был исполнен сторонами в срок, помещение было передано Анисимовой, право собственности на нее было зарегистрировано. После ремонта Анисимова переехала в новое жилище, однако в регистрации по новому месту жительства ей было отказано. Решив, что данное помещение удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (есть вода, электричество, канализация, в помещении сделан новый ремонт, его планировка практически соответствует планировкам обычных квартир – есть кухня, спальня, гостиная, необходимые вспомогательные помещения), кроме того право собственности на помещение не обременено правами третьих лиц, Анисимова обратилась в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. В переводе ей было отказано, поскольку соседние помещения в этом здании использовались в качестве офисных, кроме того, дом был расположен на земельном участке, не отведенном для целей жилищного строительства. На основании какого договора Анисимова могла приобрести апартаменты в строящемся доме? Кто прав в сложившейся ситуации: Анисимова или администрация города?

🧠 Тематика вопроса:
Дисциплина посвящена изучению ключевых аспектов арендных отношений, включая подготовку, заключение и реализацию договоров. Рассматриваются юридические нормы, права и обязанности сторон, а также распространённые ошибки при оформлении сделок. Особое внимание уделяется практическим кейсам, позволяющим минимизировать риски и защитить интересы участников арендных соглашений. Материал полезен как для предпринимателей, так и для частных лиц, сталкивающихся с арендой имущества.
Варианты ответа:
  • Анисимова могла приобрести апартаменты в строящемся доме на основании договора купли-продажи. В данном случае права администрация города, так как перевести апартаменты в жилое помещение невозможно.
  • Анисимова могла приобрести апартаменты в строящемся доме на основании договора строительного подряда. В данном случае права Анисимова, так как любое нежилое помещение можно перевести в жилое.
  • Анисимова могла приобрести апартаменты в строящемся доме на основании договора участия в долевом строительстве. В данном случае права Анисимова, так как перевести апартаменты в жилое помещение можно при соблюдении некоторых условий.

Ответ будет доступен после оплаты

📚 Похожие вопросы по этой дисциплине