Богорадникова Л. А. обратилась в суд с иском к Умницкому Е. П., Федоровой И. Е. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов. В обосновании иска Богорадникова Л. А. указала, что 25 января 2022 г. в результате прорыва радиатора, находящегося в расположенной выше квартире 27, принадлежащей ответчикам на праве собственности, произошел залив квартиры истца. Причиной прорыва радиатора послужило его промерзание в результате оставления открытой балконной двери. Заливом квартиры Богорадниковой Л. А. был причинен материальный ущерб. В суде ответчиками был представлен договор найма жилого помещения от 30 ноября 2020 г., в соответствии с которым принадлежащая ответчикам квартира была предоставлена ими по договору найма Бысыкатову П. А. на срок до 31 мая 2022 г. На ком лежит ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей?
🧠 Тематика вопроса:
Дисциплина посвящена изучению ключевых аспектов арендных отношений, включая подготовку, заключение и реализацию договоров. Рассматриваются юридические нормы, права и обязанности сторон, а также распространённые ошибки при оформлении сделок. Особое внимание уделяется практическим кейсам, позволяющим минимизировать риски и защитить интересы участников арендных соглашений. Материал полезен как для предпринимателей, так и для частных лиц, сталкивающихся с арендой имущества.
Варианты ответа:
- Ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на нанимателе Бысыкатове П. А. После подписания им договора найма, вся ответственность перешла на него, поэтому Быскатов А. А. должен отвечать за ущерб, причиненный соседям.
- Собственник жилого помещения (Умницкий Е. П., Федорова И. Е.) обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому за ущерб, причиненный соседям, должны отвечать Умницкий Е. П., и Федорова И. Е.
- В данном случае ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на управляющей компании, так как прорыв радиатора случился в результате его ненадлежащего качества.
Ответ будет доступен после оплаты