Установите соответствие между методами оценки рыночной стоимости земельных участков и их применением:
🧠 Тематика вопроса:
Дисциплина охватывает правовые аспекты, связанные с жильём, включая вопросы собственности, аренды, управления недвижимостью и защиты прав граждан. Рассматриваются законодательные нормы, регулирующие жилищные отношения, механизмы разрешения споров и практические аспекты взаимодействия между собственниками, арендаторами и управляющими компаниями. Особое внимание уделяется анализу судебной практики и актуальным изменениям в законодательстве, что позволяет применять полученные знания для решения реальных задач в сфере жилищных правоотношений.
Варианты ответа:
- Метод по сопоставимым продажам
- Используется в случае, когда необходимо определить стоимость участка, пригодного для разбивки на отдельные индивидуальные участки
- Метод соотнесения (переноса)
- Метод капитализации земельной ренты
- Метод остатка для земли
- Метод развития земельного участка
- Заключается в сопоставлении и сравнении данных по аналогичным свободным земельным участкам, проданным за последнее время, и внесении поправок в цены продаж
- Заключается в анализе продаж здания, расположенного на аналогичном участке, и разделении общей цены продажи на две составляющих – цену здания и цену земельного участка
- Представляет собой капитализацию доходов, полученных за счет арендных платежей
- Основан на принципе остаточной продуктивности земли, доход рассчитывается исходя из прибыли, полученной с учетом наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка и объекта недвижимости, построенного на нем
Ответ будет доступен после оплаты