Валовые инвестиции в аренду – это:

Организация обязана представлять отчет об изменениях капитала (а также примечания к нему), отражающие: (i) прибыль (или убыток) за отчетный период; (ii) каждую статью дохода и расхода, которая непосредственно относится на капитал, а также итоговые показатели по указанным статьям; (iii) совокупные показатели доходов и расходов, рассчитанные как сумма (i) и (ii), отражая отдельно итоговые показатели, относящиеся к владельцам капитала материнской компании и к доле меньшинства; (iv) по каждому компоненту капитала – влияние изменений учетной политики и исправления ошибок, учтенных в соответствии с МСФО (IAS) 8; (v) суммы операций с владельцами капитала, действовавшими в рамках своих полномочий в качестве владельцев капитала, отражая отдельно распределение дивидендов между владельцами капитала; (vi) сальдо нераспределенной прибыли (накопленная прибыль или убыток) на начало отчетного периода и на дату бухгалтерского баланса, а также изменения в течение отчетного периода; (vii) сверку балансовой стоимости по каждому классу вложенного капитала и по каждому фонду на начало и конец отчетного периода, отдельно раскрывая информацию по каждому изменению.

Примерами ситуаций, в которых обычно аренда рассматривается как финансовая аренда, могут служить: (i) Аренда предусматривает передачу права собственности на актив арендатору по окончании аренды. (ii) Арендатор имеет возможность приобрести актив по привлекательной цене. (iii) Срок аренды составляет основную часть срока полезной службы актива, даже если право собственности не передается (>75%). (iv) Текущая стоимость суммы минимальных арендных платежей существенно превышает справедливую стоимость арендуемого актива (>90%). (v) Арендуемые активы имеют настолько специфические назначение и характер использования, что без значительных дополнительных модификаций их может использовать только данный арендатор.

Признаками ситуаций, указывающих на то, что аренда может классифицироваться как финансовая аренда, являются: (i) Арендатор вправе расторгнуть договор аренды, то убытки арендодателя, связанные с расторжением договора, покрываются арендатором. (ii) При возникновении прибыли или убытка в результате изменения справедливой стоимости в сравнении с ликвидационной стоимостью находящегося у арендатора актива (например, в форме возврата арендной платы, эквивалентной большей части поступлений от продажи по окончании аренды). (iii) у арендатора есть возможность продлить аренду на второй период по ставке арендной платы, которая значительно ниже рыночной. (iv )Если аренда не предусматривает передачу в значительной степени всех рисков и вознаграждений, связанных с правом собственности.

Аренда земли и зданий классифицируется как:

Для целей классификации совместно арендуемые земельный участок и здания рассматриваются:

#2566: Валовые инвестиции в аренду – это:

Похожие вопросы по дисциплине

📚 Похожие вопросы по этой дисциплине