#713355

#713355: Если годовой потенциальный валовой доход офиса – 500 000 руб. в год, чистый операционный доход офиса – 300 000 руб., а стоимость данного офиса – 3 млн руб., то ставка капитализации равна … %

Если годовой потенциальный валовой доход офиса – 500 000 руб. в год, чистый операционный доход офиса – 300 000 руб., а стоимость данного офиса – 3 млн руб., то ставка капитализации равна … %
Варианты ответа:
  • Текстовый ответ

🔒 Ответ будет доступен после оплаты

Тематика: Основы оценки стоимости предприятия Оценка и управление стоимостью предприятия Оценка стоимости бизнеса
📚 Похожие вопросы по этой дисциплине
Если цена объекта-аналога – 50 000 руб./кв.м, его местоположение лучше, чем у оцениваемого объекта (вклад 10 %), и, в отличие от оцениваемого, в нем проведен ремонт (вклад 20 %), тогда стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв.м. составляет … руб. Если чистый операционный доход объекта – 4 млн руб. в год, ставка капитализации для собственного капитала – 25 %, ипотечная постоянная – 15 %, а доля заемных средств 50 %, тогда инвестиционная стоимость объекта составляет … руб. Если потенциальный валовой доход объекта – 250 000 руб. в квартал, коэффициент потерь составляет 10 %, операционные расходы равны 150 000 руб./год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10 %, тогда стоимость объекта составляет … руб. Если цена объекта-аналога – 40 000 руб./ кв.м, его состояние хуже, чем у оцениваемого (вклад фактора 25 %), но в нем, в отличие от оцениваемого, имеется телефон (вклад 50 000 руб.), тогда стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв.м. составляет … руб. Если сумма затрат на строительство нового здания с учетом прибыли предпринимателя рассчитана на уровне 10 млн руб., стоимость данного объекта (здания и земельного участка) рассчитана на уровне 10 млн руб., износ здания составляет 30 %, тогда стоимость земельного участка составляет … руб.