#902839

#902839: Цена объекта-аналога равна 40 000 руб./ кв. м, его состояние хуже, чем у оцениваемого (вклад фактора 25 %). Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м? Приведите расчеты.

Цена объекта-аналога равна 40 000 руб./ кв. м, его состояние хуже, чем у оцениваемого (вклад фактора 25 %). Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м? Приведите расчеты.
Варианты ответа:
  • 1)|1#40 000 * 100 = 4 000 000 руб. Стоимость оцениваемого объекта составляет 4 млн руб.
  • 2)|2#40 000 * (1 + 0,25) * 100 = 5 000 000 руб. Стоимость оцениваемого объекта составляет 5 млн руб.
  • 3)|3#40 000 * (1 – 0,25) * 100 = 3 000 000 руб. Стоимость оцениваемого объекта составляет 3 млн руб.
Тематика: Основы оценки стоимости недвижимости Практика оценки стоимости недвижимости Теория и практика оценки недвижимости
📚 Похожие вопросы по этой дисциплине
Цена объекта-аналога равна 50 000 руб./кв. м, объект был выставлен 3 месяца назад (за квартал прирост цен составил 10 %). Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м? Приведите расчеты. Цена объекта-аналога равна 50 000 руб./кв. м, объект был выставлен 3 месяца назад (за год прирост цен составил 10 %). Какова будет стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв. м? Приведите расчеты. Сумма затрат на строительство нового здания с учетом прибыли предпринимателя рассчитана на уровне 10 млн руб. Износ здания составляет 20 %. Какова будет стоимость здания с учетом износа? Приведите расчеты. Стоимость здания с учетом износа рассчитана на уровне 10 млн руб., стоимость земельного участка рассчитана на уровне 2 млн руб. Какова будет стоимость единого объекта недвижимости (здания и земельного участка)? Приведите расчеты. Сумма первоначальных инвестиций проекта равна 2 млн руб. Индекс доходности проекта – 3 отн. ед. Какова чистая текущая стоимость проекта? Приведите расчеты.