Каким образом может быть рассчитан общий коэффициент капитализации объекта недвижимости?
🧠 Тематика вопроса:
Данная дисциплина знакомит с основными принципами, методами и инструментами, применяемыми в современной практике. Рассматриваются ключевые концепции, позволяющие анализировать и решать актуальные задачи. Особое внимание уделяется развитию практических навыков, необходимых для успешной профессиональной деятельности. Курс включает теоретические модули, практические задания и разбор реальных кейсов, что способствует глубокому усвоению материала и формированию компетенций.
Варианты ответа:
- Коэффициенты капитализации для земли и улучшения могут быть взвешены в соответствии с их долей в общей стоимости объекта
- Путем суммирования коэффициента капитализации для земли и коэффициента капитализации для улучшения
- Методом остатка
- Ничего из вышеперечисленного
Ответ будет доступен после оплаты
📚 Похожие вопросы по этой дисциплине
- Каким показателем выражается среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного типа недвижимости?
- Вследствие воздействия внешних факторов, чистый операционный доход от оцениваемого объекта снизился с 80 до 63 тыс. руб. с 1 кв. м арендопригодной площади. Общая площадь объекта составляет 1 000 кв. м. Коэффициент арендопригодной площади равен 0,8. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие относится только к улучшениям участка и сохранится в течение неопределённо долгого периода времени. Определить величину внешнего устаревания.
- Корректировка к цене аналога на местоположение составила минус 8%, а на дату продажи плюс 3%. Определите итоговую корректировку, если считать, что элементы сравнения влияют, зависимо друг от друга на стоимость объекта.
- В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №254», нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующих сведений о заказчике оценки (юридическом лице):
- Для какой категории земель не определяется кадастровая стоимость?