Вопросы по дисциплине:
Оценка недвижимости
Сбросить фильтр
| № | Вопрос | Действия |
|---|---|---|
| 31 | Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости: | Открыть |
| 32 | Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев: | Открыть |
| 33 | Какой подход к оценке требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка? | Открыть |
| 34 | Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости гостиницы? | Открыть |
| 35 | Если потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 2 000 000 рублей в год, действительный валовой доход составляет коэффициент потерь от недозагрузки и неуплаты арендных платежей составляет 10%, операционные расходы равны 200 000 рублей, а стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, то чему равна ставка капитализации? | Открыть |
| 36 | Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 000 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка 2 млн. рублей. Чему равен суммарный износ здания? | Открыть |
| 37 | Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 1000 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: | Открыть |
| 38 | Цена сопоставимого объекта 40 000 рублей/кв.м., его состояние лучше, чем у оцениваемого (вклад фактора 10000 рублей/кв.) и имеется телефон, в отличие от оцениваемого. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 29 980 000 рублей, если его площадь составляет 100 кв.м.. Определить вклад фактора наличия телефона? | Открыть |
| 39 | От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 000 рублей в год, а чистый операционный доход составляет 300 000 рублей. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 3 000 000 рублей. Чему равен мультипликатор валовой ренты? | Открыть |
| 40 | Местоположение аналогичного объекта лучше, чем у оцениваемого (вклад 10%) и в отличие от оцениваемого проведен ремонт (вклад 20%). Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 2 800 000 рублей, его площадь составляет 100 кв.м.. Определить цену аналога за 1 кв.м.? | Открыть |