Вопросы по дисциплине:
Оценка стоимости земли
Сбросить фильтр
| № | Вопрос | Действия |
|---|---|---|
| 1 | Какие из нижеследующих пунктов не учитываются при выборе сопоставимых объектов (земельных участков – аналогов) в сравнительном подходе: | Открыть |
| 2 | Верно ли утверждение, что ставка капитализации для зданий, рассчитываемая в методе остатка для земли, равна сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала? | Открыть |
| 3 | Чистый операционный доход объекта недвижимости 70 000 долл., коэффициент капитализации для улучшений 20 %, коэффициент капитализации для земли 17 %, доля земли в стоимости объекта недвижимости составляет 0,25. Определите стоимость земли. | Открыть |
| 4 | Государственный земельный кадастр содержит информацию: | Открыть |
| 5 | Для земель, частично изъятых из оборота, не разрешены следующие виды сделок: | Открыть |
| 6 | Отметьте неправильные на Ваш взгляд утверждения: | Открыть |
| 7 | Рассчитайте ставку капитализации, если ежегодная норма возврата на инвестиции определяется по методу Инвуда при следующих условиях: срок владения зданием – 6 лет, ставка доходности инвестиций – 14 %. | Открыть |
| 8 | Какие расходы не следует учитывать при построении потока денежных средств в методе предполагаемого использования: | Открыть |
| 9 | В соответствии с законодательством субъектами права собственности могут быть: | Открыть |
| 10 | Определить стоимость участка, для которого лучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 500 000, чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 120 000, коэффициенты капитализации для земли и для здания – 8 % и 10 % соответственно. | Открыть |