📚
Все вопросы
- Какие из нижеследующих пунктов не учитываются при выборе сопоставимых объектов (земельных участков – аналогов) в сравнительном подходе: #1
- Верно ли утверждение, что ставка капитализации для зданий, рассчитываемая в методе остатка для земли, равна сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала? #2
- Чистый операционный доход объекта недвижимости 70 000 долл., коэффициент капитализации для улучшений 20 %, коэффициент капитализации для земли 17 %, доля земли в стоимости объекта недвижимости составляет 0,25. Определите стоимость земли. #3
- Государственный земельный кадастр содержит информацию: #4
- Для земель, частично изъятых из оборота, не разрешены следующие виды сделок: #5
- Отметьте неправильные на Ваш взгляд утверждения: #6
- Рассчитайте ставку капитализации, если ежегодная норма возврата на инвестиции определяется по методу Инвуда при следующих условиях: срок владения зданием – 6 лет, ставка доходности инвестиций – 14 %. #7
- Какие расходы не следует учитывать при построении потока денежных средств в методе предполагаемого использования: #8
- В соответствии с законодательством субъектами права собственности могут быть: #9
- Определить стоимость участка, для которого лучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 500 000, чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 120 000, коэффициенты капитализации для земли и для здания – 8 % и 10 % соответственно. #10