📚
Все вопросы
- Сумма затрат на воспроизводство здания как нового рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 000 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка 2 млн. рублей. Износ здания составляет … #11
- Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 1000 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, тогда стоимость объекта составляет … руб. #12
- Ставка капитализации для собственного капитала 21%, ипотечная постоянная 19%, доля заемных средств в стоимости 50%. Общая ставка капитализации равна … #13
- Чистый операционный доход объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12%. Тогда стоимость данного объекта недвижимости составляет … руб. #14
- Сумма затрат на воспроизводство здания как нового рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а суммарный накопленный износ здания составляет 20%. Сумма затрат на воспроизводство здания с учетом износа равна … руб. #15
- Цена аналога - 50 000 руб/кв.м., его местоположение лучше, чем у оцениваемого объекта (вклад 10%) и в отличие от оцениваемого проведен ремонт (вклад 20%). Определить стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв.м.составляет … руб. #16
- Потенциальный валовой доход объекта - 250 000 рублей в квартал, коэффициент потерь составляет 10%, операционные расходы равны 150 000 рублей/год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%. Тогда стоимость объекта составляет … руб. #17
- Финансирование строящегося объекта недвижимости может осуществляться за счет … #18
- Методами расчета нормы возврата являются … #19
- Методами доходного подхода к оценке стоимости недвижимости являются… #20