#563300

#563300: При расчете прибыли предпринимателя техникой компенсации вмененных издержек учитывается:

При расчете прибыли предпринимателя техникой компенсации вмененных издержек учитывается:
Варианты ответа:
  • Вклад, связанный с созданием улучшений на земельном участке; затраты на приобретение земельного участка и создание улучшений
  • Затраты на приобретение земельного участка; рыночно обоснованная стоимость земельного участка и улучшений
  • Затраты на приобретение земельного участка и создание улучшений
  • Рыночно обоснованная стоимость земельного участка и улучшений

🔒 Ответ будет доступен после оплаты

Тематика: Оценочная деятельность
📚 Похожие вопросы по этой дисциплине
Условиями применения метода распределения являются: Какая формула используется для расчета стоимости земельного участка методом капитализации дохода? Каким образом может быть рассчитан общий коэффициент капитализации объекта недвижимости? Каким показателем выражается среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного типа недвижимости? Вследствие воздействия внешних факторов, чистый операционный доход от оцениваемого объекта снизился с 80 до 63 тыс. руб. с 1 кв. м арендопригодной площади. Общая площадь объекта составляет 1 000 кв. м. Коэффициент арендопригодной площади равен 0,8. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие относится только к улучшениям участка и сохранится в течение неопределённо долгого периода времени. Определить величину внешнего устаревания.