📚
Все вопросы
- К элементам сравнения земельных участков, учитываемым при использовании метода сравнения продаж, не относится: #271
- При расчете прибыли предпринимателя техникой компенсации вмененных издержек учитывается: #272
- Условиями применения метода распределения являются: #273
- Какая формула используется для расчета стоимости земельного участка методом капитализации дохода? #274
- Каким образом может быть рассчитан общий коэффициент капитализации объекта недвижимости? #275
- Каким показателем выражается среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного типа недвижимости? #276
- Вследствие воздействия внешних факторов, чистый операционный доход от оцениваемого объекта снизился с 80 до 63 тыс. руб. с 1 кв. м арендопригодной площади. Общая площадь объекта составляет 1 000 кв. м. Коэффициент арендопригодной площади равен 0,8. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие относится только к улучшениям участка и сохранится в течение неопределённо долгого периода времени. Определить величину внешнего устаревания. #277
- Корректировка к цене аналога на местоположение составила минус 8%, а на дату продажи плюс 3%. Определите итоговую корректировку, если считать, что элементы сравнения влияют, зависимо друг от друга на стоимость объекта. #278
- В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №254», нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующих сведений о заказчике оценки (юридическом лице): #279
- Для какой категории земель не определяется кадастровая стоимость? #280