Вопросы по дисциплине:
Оценочная деятельность
Сбросить фильтр
| № | Вопрос | Действия |
|---|---|---|
| 271 | К элементам сравнения земельных участков, учитываемым при использовании метода сравнения продаж, не относится: | Открыть |
| 272 | При расчете прибыли предпринимателя техникой компенсации вмененных издержек учитывается: | Открыть |
| 273 | Условиями применения метода распределения являются: | Открыть |
| 274 | Какая формула используется для расчета стоимости земельного участка методом капитализации дохода? | Открыть |
| 275 | Каким образом может быть рассчитан общий коэффициент капитализации объекта недвижимости? | Открыть |
| 276 | Каким показателем выражается среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного типа недвижимости? | Открыть |
| 277 | Вследствие воздействия внешних факторов, чистый операционный доход от оцениваемого объекта снизился с 80 до 63 тыс. руб. с 1 кв. м арендопригодной площади. Общая площадь объекта составляет 1 000 кв. м. Коэффициент арендопригодной площади равен 0,8. Среднерыночная ставка капитализации для подобных объектов составляет 10%. Предполагается, что негативное внешнее воздействие относится только к улучшениям участка и сохранится в течение неопределённо долгого периода времени. Определить величину внешнего устаревания. | Открыть |
| 278 | Корректировка к цене аналога на местоположение составила минус 8%, а на дату продажи плюс 3%. Определите итоговую корректировку, если считать, что элементы сравнения влияют, зависимо друг от друга на стоимость объекта. | Открыть |
| 279 | В Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №254», нет обязательного требования о наличии в отчете об оценке следующих сведений о заказчике оценки (юридическом лице): | Открыть |
| 280 | Для какой категории земель не определяется кадастровая стоимость? | Открыть |